El mercado de alquileres en Salta mostró un cambio notable tras la derogación de la Ley de Alquileres. A un año del nuevo escenario, los corredores inmobiliarios destacan un aumento de la oferta de viviendas, precios más estables y un reordenamiento general que devolvió confianza a propietarios e inquilinos.
Durante el período de vigencia de la ley, muchos propietarios retiraron sus unidades del mercado ante la incertidumbre que generaban los plazos rígidos y los ajustes obligatorios en un contexto de alta inflación. En Salta, como en otras plazas del país, la oferta se redujo hasta en un 80%, lo que complicó la búsqueda de alquileres para quienes necesitaban mudarse.
Con la derogación y la entrada en vigor de un decreto que permite la libertad contractual, las propiedades retenidas comenzaron a regresar al mercado. Esto no solo amplió la disponibilidad de inmuebles, sino que también contribuyó a una estabilización de los precios, especialmente al analizar los valores en dólares, referencia habitual para el sector. Mientras tanto, los ajustes en pesos respondieron a la actualización de contratos que habían quedado atrasados por la ley anterior, explican los especialistas.
Otro factor que impulsó la oferta fue el regreso de unidades que antes se destinaban a alquileres temporarios. La baja rentabilidad de estas modalidades, sumada a un boom de construcción entre 2021 y 2023, hizo que muchas propiedades pasaran nuevamente al mercado habitacional.
Pese a la mejora en la disponibilidad y la estabilización de precios, el acceso a la vivienda en alquiler sigue siendo un desafío para muchas familias, afectadas por la pérdida de poder adquisitivo. Sin embargo, los expertos subrayan que la nueva regulación permite que los contratos funcionen como una ecuación equilibrada entre propietario e inquilino, dando mayor previsibilidad y seguridad a ambos.
El balance en Salta indica que, tras un año de adaptación, el mercado inmobiliario recuperó dinamismo y comenzó a recuperar la confianza que se había perdido durante el período de la ley anterior, marcando un cierre de 2025 con señales alentadoras para quienes buscan alquilar o invertir en la provincia.
