Mientras muchos siguen enganchados con las temporadas de El Encargado, la exitosa serie argentina protagonizada por Guillermo Francella, en Buenos Aires una propiedad vinculada directamente a la ficción volvió a captar todas las miradas: un lujoso penthouse dúplex que fue escenario de varias escenas clave de la tercera temporada acaba de salir a la venta por más de un millón de dólares. La noticia sacudió el mercado inmobiliario porteño y también captó la atención del interior del país, donde la serie cuenta con miles de seguidores.
El departamento está ubicado en la calle Arribeños al 1600, en pleno corazón del barrio de Belgrano. Se trata de un edificio que ya era conocido por fanáticos de la serie, ya que varias tomas se filmaron allí. Puntualmente, este penthouse de dos plantas aparece en escenas relacionadas con reuniones de consorcio y en la vivienda de uno de los personajes que cruza tensiones con Eliseo, el encargado interpretado por Francella.
Pero más allá del vínculo con la ficción, la propiedad destaca por sus características únicas: una superficie cercana a los 400 metros cuadrados, pileta y quincho propio, detalles de categoría y una disposición que la convierte en una alternativa poco común incluso dentro del mercado premium porteño.
Un lujo en las alturas
La vivienda ocupa los dos últimos pisos del edificio, con acceso independiente a cada nivel. En total, suma nueve ambientes distribuidos de manera funcional, con una clara diferenciación entre las áreas sociales y las zonas íntimas. Al ingresar, un palier privado conduce a un hall distribuidor que conecta el living con chimenea, el comedor principal y los dormitorios. Los pisos de madera, las molduras y la amplitud de los ambientes reflejan un estilo clásico que se mantiene vigente.
En la primera planta se encuentra la master suite con vestidor, otra suite adicional, dos habitaciones con baño compartido y un toilette de recepción. La cocina es amplia, totalmente independiente y conecta tanto con el comedor formal como con el espacio de uso diario. También hay lavadero y dependencia de servicio, lo que resalta su orientación hacia familias que buscan comodidad sin resignar privacidad.
La joya del penthouse, sin embargo, está en el segundo nivel. Allí se ubica un gran playroom, un dormitorio más en suite, el quincho con parrilla cubierta y la terraza con pileta propia. Esta disposición permite combinar la vida urbana con costumbres más asociadas a casas tradicionales, como asados con amigos o tardes de verano en la pileta, pero sin salir del centro de la ciudad.
Precio y perfil del comprador
El valor estimado del departamento ronda los 1,2 millones de dólares, con un precio por metro cuadrado de alrededor de US$3100. Si bien se trata de una cifra elevada para el promedio del mercado, no sorprende en el corredor norte de la ciudad de Buenos Aires, donde las propiedades de estas características mantienen una demanda constante, sobre todo entre familias tradicionales que buscan mudarse desde casas a departamentos sin perder calidad de vida.
Según los operadores inmobiliarios, este tipo de unidades suele ser elegido por personas que priorizan la ubicación, la seguridad y el confort. La posibilidad de contar con espacios amplios y bien distribuidos, sumado al plus de tener una terraza propia con pileta, lo convierte en una opción casi única en la zona.
La fama gracias a la pantalla
La serie El Encargado fue un verdadero fenómeno de audiencia en todo el país, y Salta no fue la excepción. La interpretación de Francella como Eliseo, el encargado manipulador y carismático, generó fanáticos en cada rincón de Argentina. La tercera temporada incorporó nuevas locaciones, y este edificio de Arribeños 1682/1684 tuvo un rol destacado.
Los vecinos del lugar recuerdan cómo fue la experiencia del rodaje. Al principio, algunos temían por las posibles molestias, pero con el correr de los días, el equipo de producción se ganó el respeto del consorcio gracias a su organización. Incluso, el uso de espacios comunes generó ingresos adicionales para los propietarios.
El hall del edificio, con grandes ventanales circulares y sectores vidriados, quedó registrado en varias escenas y hoy es un punto de referencia para quienes recorren el barrio buscando reconocer los escenarios de la serie. Algunos turistas incluso se acercan para sacarse fotos, lo que sumó a la zona un atractivo cultural inesperado.
Belgrano, barrio de series y glamour
Más allá de El Encargado, Belgrano es uno de los barrios más buscados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su combinación de espacios verdes, conectividad, oferta educativa y propuestas gastronómicas lo consolidaron como una de las zonas más cotizadas del país. En particular, la cuadra de Arribeños al 1600 se volvió célebre no solo por su arquitectura, sino también por su vínculo con el mundo audiovisual.
Que un departamento de esta zona haya ganado visibilidad gracias a una serie tan popular es una muestra del cruce cada vez más fuerte entre el mundo del entretenimiento y el mercado inmobiliario. No es solo una operación de compraventa, sino también un fenómeno cultural: comprar este penthouse es, en cierta forma, comprar un pedazo de ficción.
El fenómeno también repercute en el interior
Si bien el departamento se encuentra en Buenos Aires, la repercusión de esta noticia llega a todas las provincias. En Salta, donde la serie tuvo una recepción masiva, no fueron pocos los curiosos que comenzaron a buscar imágenes del lugar o averiguar más detalles de la propiedad. En grupos de redes sociales y foros locales, incluso se compartieron capturas de las escenas en las que aparece el edificio, comparándolas con las fotos actuales del anuncio de venta.
Esta conexión emocional que se genera entre la audiencia y los escenarios de las ficciones argentinas demuestra el poder que tiene la televisión –y ahora también las plataformas de streaming– para resignificar espacios reales. Lo que antes era simplemente un edificio más en una calle tranquila de Belgrano, hoy se transformó en un ícono reconocible para miles de espectadores.
