El Banco Central realizará este lunes una licitación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread. Los fondos deberán destinarse exclusivamente a créditos hipotecarios para primera vivienda.
Los fondos están previstos para la compra, construcción o mejora de primera vivienda para personas humanas.
La operación se realizará en el marco del esquema por el cual el BCRA actúa como colaborador técnico y operativo de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES), en su carácter de administradora del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), indicó la autoridad monetaria en su comunicación 13223.
Cómo será la licitación del FGS
El llamado contempla la colocación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) más un spread, con una aplicación específica de los recursos obtenidos.
La licitación se llevará a cabo entre las 11 y las 15 horas, por un monto total de $200.000 millones.
Las entidades financieras participantes podrán presentar una o más ofertas por cada tramo. Una vez que los fondos sean efectivamente acreditados en las entidades financieras, deberán ser aplicados al otorgamiento de los créditos hipotecarios previstos por el programa dentro de un plazo de 120 días corridos.
De esta manera, el mecanismo busca canalizar recursos del FGS hacia el sistema financiero para ampliar la oferta de financiamiento destinado a la vivienda.
La condición para acceder a los fondos
Uno de los puntos centrales del esquema es que los recursos adjudicados deberán utilizarse exclusivamente para otorgar créditos hipotecarios destinados a la compra, construcción o mejora de la primera vivienda de personas humanas.
El programa establece además un mecanismo de control sobre los fondos efectivamente colocados por cada entidad financiera.
En ese sentido, el monto que podrá permanecer depositado estará vinculado al volumen de créditos hipotecarios que la entidad haya otorgado bajo las condiciones del programa.
Cómo funcionará la cancelación anticipada
El plazo fijo contará con una cláusula de cancelación anticipada a opción del FGS. Esta posibilidad podrá ejecutarse una única vez, una vez transcurridos 120 días corridos desde la constitución del depósito y hasta su fecha de vencimiento.
El monto máximo que podrá ser cancelado anticipadamente será equivalente a la diferencia entre el monto inicial adjudicado a la entidad y el monto de los créditos hipotecarios efectivamente colocados por esa entidad, de acuerdo con los términos y condiciones del programa.
